|
|
|
| Цена |
200 000 000 р. |
| Район |
Ленинский |
| Адрес |
Московская, 21/16 |
| Площадь помещения |
2262 м2 |
| ПРОДАЖА ЗДАНИЯ 2262 М2 В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | ул. Московская | Земельный участок 677 м2 в собственности
Прямая продажа от собственника. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — готовый к использованию офисный комплекс с земельным участком в самом центре города.
Уникальная локация — главная преимущество:
Центральная часть города, первая линия ул. Московской — максимальная проходимость и престиж.
Высокая узнаваемость и транспортная доступность.
Технические характеристики здания:
Общая площадь: 2 262 м2
Площадь земельного участка: 677 м2 (оформлен в собственность — это значительная экономия для инвестора).
Техническое оснащение: система видеонаблюдения, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, современные инженерные системы.
Электроснабжение: 250 кВт
Текущее состояние и потенциал объекта:
Текущее использование: офисный центр с готовой планировкой и всей необходимой инфраструктурой.
Гибкость форматов: Идеально подходит для:
Корпоративной штаб-квартиры крупной компании.
Премиального офисного центра класса «B+» с посуточной арендой.
Стрит-ритейла на первом этаже (под брендовый магазин, банк, аптеку).
Социальной инфраструктуры (медцентр, лаборатория).
Инвестиционный потенциал: Возможность повышения доходности за счет ребрендинга и перепланировки.
Условия продажи:
Цена: 200 млн рублей
Правовой статус: Чистые документы, земля и здание в собственности.
Для инвесторов и стратегических покупателей:
Готовы предоставить полный пакет документов, финансовую модель, провести детальную экскурсию. Звоните все подробно обсудим. |
|
Объявление № 23455451
Дата подачи:
21 октября 2025 г. 23:27
Дата обновления:
20 октября 2025 г. 16:47
Просмотров 1
Хотите продать быстрее?
|
